삭월세

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작성자크리미 조회 2회 작성일 2022-09-22 04:27:19 댓글 0

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모르면 손해보는 월세 계약시 주의사항 10가지ㅣ표준임대차계약서ㅣ월세계약 주의사항ㅣ대항력ㅣ

모르면 손해보는 월세 계약시 주의사항 10가지

ㅣ표준임대차계약서ㅣ월세계약 주의사항ㅣ대항력ㅣ

이번 월세계약시 주의사항 10계명 강의는
잘 모르면 자칫 시간적, 금전적으로 손해를 볼 수 있는 임대차 월세계약과 관련해서 주의해야 할 내용을 다룹니다.

10가지 주의해야 할 월세 임대차 계약시의 내용에 대해서 평상시 잘 알아두시면
월세를 계약할 때 손해를 방지하고 경매 관련 임차인 대항력 등을 위한 조건을 구비해 둘 수 있는데요.

더불어,

월세 원룸이나 주택집을 알아 볼 때 참고 할 수 있는 팁도 이야기 합니다.

전세 월세 관련 표준임대차계약서는 아래의 Google Drive 에서 바로 다운로드 가능합니다.

[표준임대차계약서 다운로드]
https://drive.google.com/file/d/19q-RXAMukrK8LzOdmnFxsuVIQNEeiI1M/view?usp=sharing

[강의목차]
1. 월세 계약 주의가 필요한 이유
2. 월세계약 시 주의사항 10가지 10계명
3. 집을 알아볼 때 팁(Tip)







#경매 #표준임대차계약서 #월세계약주의사항 #월세계약 #대항력
안영도 : 오늘도 쉽게 잘배우고 갑니다^^
국밥러 : 1. 본인확인
2. 보증금 기간 월세
3. 상태점검 에어컨 냉장고 작동유무 전기 문짝 채광 관리비 정산내역
4. 미리 찍어놓기
5. 등기부등본
6. 주소확인
7. 표준계약서
8. 통장입금
9. 전입신고
10. 세금공쟈
알제이이이 : 와 너무 감사합니다. 처음으로 독립해서 월세방을 구하려고하는데 주변 도움 받기가 어려운 상황이었습니다.
이 영상 보고 공부해서 잘 계약할게요!
really : 깔끔한 정리 너무 감사합니다

1-1. 계약시 본인 확인,
1-2. 대리인이 나왔을 경우, 대리인 위임장 작성, 소유자 인감증명서, 대리인 신분증 확인
계약 내용 중
2-1. 월세 보증금, 월세 차익 확인
2-2. 1년 이하 단위일 경우 명확히 밝히기

3. 상태 점검 (풀옵션인 경우 에어컨, 세탁기, 냉장고 작동여부 확인, 수압, 변기물막힘, 전기, 문짝이나 창문 틀어짐, 열고닫음, 채광_앞쪽 창문 열어보고 바깥 확인, 관리비와 전기가스 같은 공과금 등 확인)
4. 원상 복구 (계약서에 작성, 입주 시 이상하다 흠집나있다 지저분하다> 사진 찍어두기)
5. 등기부등본 (근저당 어느 정도 잡혀있는지 너무 과하진 않은지, 압류나 과압류 등 기타 관계가 얼마나 복잡한지, 최우선 변제금이 있지만 확인해봐야함.)
+’입주시까지 현재의 권리사항에 변동이 없을 것’ 추가로 적기도 함.
6.주소 확인 (계약서 상, 등본 상이 일치해야함. 예를 들어 방 쪼갠 경우 301-1호, 301-2호 같은 경우 권리금을 보증받을 수 없음)
7.국토부 법무부에서 만든 표준 임대차계약서 제공 - 한글 파일 활용해서
(공인중개사 중개의 경우 계약서 내용에 이 내용이 포함되어 있는지, 변동된 경우 어떻게 변동되어있는지, 변동의 경우 세세히 적는 것이 좋음)
8. 보증금, 계약금, 중도금 잔금 처리 시 소유자 명의 통장에 입금해야 함. 통장 거래 내역을 증빙자료로 남겨둬야 함.
9. 잔금 치룬 날에 맞춰 이사하는 것이 가장 좋음.
(미리 비워놓은 상태에서 하면 대항력이 흔들리거나
날짜 차이가 나는 만큼 보호를 받지 못하는 경우 발생.)
이사하자마자 전입신고! (그 다음날 부터
대항요건 1. 인도 2 전입신고 (더 늦은 날은 다음날 0시부터 대항력 발생)
10. 소득공제, 세금공제는 월세도 적용이 됨. ✔️
소득공제O 총 급여 7000만원 이상.유주택. 혹은 동시이거나. 3억 이상의 주택에 거주
세금공제O 총 급여 7000만원 미만.무주택. 혹은 3억 미만의 주택에 거주 하면

Tip
1. 이전 임차인이 오래동안 거주한 경우, 해당 주택이 살기 괜찮을 가능성 높음
2. 공인중개사 사무실 통해 계약할 때, 안내까지는 사무원이 해줄 수 있음. 계약서는 본인과 대표와 같이 계약하는게 맞음 > 자격증이 있는 공인중개사랑 > 사업자 등록과 자격증 사본 보고 이름이 일치하는지 봐야 함.
서지우 : 감사합니다!!! 방 알아보기 전에 미리 공부하려고 처음 본 영상인데 짧지만 알찬 정보주셔서 감사합니다~!!

다큐 시선 - 서울, 다녀오겠습니다?_#001

공식 홈페이지 : http://home.ebs.co.kr/view/main 서울, 다녀오겠습니다?,

사람은 한양으로 보내라'는 격언이 있다. 청년들에게 더 나은 기회를 찾아 떠나라는 의미다. 이 말 속엔 내심 지역사회에 돌아와 기여해달라는 마음도 엿보인다. 그러나 모두 '서울로, 서울로'를 외치다 보니 어느새 ...

사회의 주요 트렌드를 반영하는 이슈를 소재로 화제성을 제고하는 다큐멘터리,

사회적인 현상에 대한 단순한 전달이 아닌 신선한 해석을 통해 시청자들의 호기심을 충족시킨다.

주제에 대한 깊이 있는 접근을 통해 시청자들에게 생각의 여백을 제공하고 현상너머 새로운 가치를 만나게 한다.

[다큐온] 나고 자란 고향을 떠나 서울행을 택하는 젊은이들 "우리가 서울에 온 까닭은?" (KBS 20210924 방송)

다큐ON (토요일 밤 11시 40분 KBS 1TV)
“우리가 서울에 온 까닭은?” (2021년 9월 24일 방송)

우리나라 전 국토의 12%에 불과한 수도권에 인구의 50%, 주요 기업의 80% 이상이 몰려있다.
인구, 경제력, 권력 등 모든 것이 수도권에 집중되어가는 동안 지방은 늙어가고, 점점 비어가고 있다.
전국 228개 기초단체 가운데 소멸위험지역은 2020년 기준 105개, 그 중 92%인 97곳이 비수도권이다.
나고 자란 고향을 떠나 서울행을 택하는 젊은이들.
이들이 서울엔 온 까닭은 무엇일까?

▶ 젊은이들이 사라진 마을
젊은이들이 떠나면서 지방은 사라질 위기에 처했다. 경북 군위는 지난해 전국에서 지방소멸지수가 가장 높은 군 1위에 이름을 올렸다. 마을에서 농사짓는 사람 대부분은 70대 노인들. 학교는 모두 사라졌고, 병원도 모두 문을 닫았다. 대부분의 버스 노선은 운행을 중단했다. 소멸위험지역은 최근 몇 년 사이 농어촌에서 도시로 번지고 있다. 한때 전라북도 총 매출의 40% 이상을 책임졌던 군산의 산업단지. 하지만 군산 조선소와 GM 군산 공장이 문을 닫으며 유령도시가 되었고, 인구는 해마다 2000명 이상 줄어 4년 사이 만 명 넘게 감소했다.

▶ 청년들이여, 같이 살자
젊은이들을 불러들이기 위해 지자체에서는 다양한 정책을 펴고 있다. 안은진(27) 씨는 반려동물 수제간식 사업을 시작하면서 타지에서의 직장 생활을 정리하고 다시 고향 의성으로 돌아왔다. 김수빈(29), 조완제(32) 씨 부부는 서울 생활을 뒤로 하고 2년 전 곡성에 정착했다. 포항공대 박사과정생 곽인범(33) 씨는 고향 서울이 아닌 포항에서 자율주행 솔루션을 개발하는 스타트업을 설립했다. 이들이 다시 고향을 찾고, 귀촌을 하고, 서울이 아닌 곳에서 창업을 한 이유는 다양한 지원 정책 덕분이었다. 젊은이들이 지방에 정착하는데 중요하게 생각하는 것은 무엇일까.

어떻게 빠져나간 젊은이들을 붙잡고 무너져가는 지방을 일으킬 것인가? 수도권과 비수도권이 상생해 균형 잡힌 대한민국으로 나아갈 수 있는 길은 무엇인지 다큐On에서 함께 고민해본다.

#청년일자리 #귀촌 #서울행

※ [다큐ON] 인기 영상 보기
코시국★에 세계 최대 크기 선박 12척 모두 만선 기록한 대한민국 클라스!

한진해운 파산이 가져온 한국 해운업의 몰락과 냉혹한 현실

조선업 위기를 풍력 에너지 발전의 기회로 삼은 대한민국의 ★POWER★

녹조류와 땅이 주는 선물, 신재생에너지 건물

K-수소에너지 산업이 이끄는 세계 에너지의 미래

P : 직업도 아닌 직업갖고 서울에 살 생각하면 안된다..
미미 : 전 20대 초반에 일본유학준비하면서 학원다니느랴 일년동안 알바하면서 서울생활 했었는데, 역시나 전 시골감성이라 그런지 ㅠㅠ 다양한 사람들과 재미난 경험을 많이해서 좋기도 했지만, 그만큼 상처도 받고, 많이 외롭더라구요........ 결국엔 지금 시골에서 결혼해서 잘 살고 있습니다 ㅎㅎ
D Kim : 우리나라의 가장 근본적인 문제는 서울에 모든 인프라 몰빵이라는 것임…지방이 같이
발전되어야 교통체증 집값 다 잡을수 있을텐데..

사람이 가야 인프라가 생길까 인프라가 생겨야 사람이 갈까 항상 생각함..기업들한테 지방에 회사를 이전하면 엄청난 혜택을 주지 않는 이상은 서울공화국은 더 심해질듯..
run톡 : 서울은 가난한 청년들에겐 항상 피곤하고 차갑고 비정한 도시일 뿐 .....
오모리김치찌개전자레인지에돌려줘 : 서울에서 태어나고 자라도 막막한 삶 진짜 대단하신분들

... 

#삭월세

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